Carlsberg "Vores By"

Carlsberg er i gang med at flytte de fleste bryggeriaktiviteter fra Carlsberg i Valby til Fredericia. I den forbindelse skal der skabes en hel ny pulserende københavner bydel, som lige nu kaldes ”Vores by”. Arbejdet med at skabe den nye bydel vil tage mange år. Fra produktionen af øl er flyttet til Fredericia, og til det egentlige arbejde med at skabe den nye bydel begynder, vil der gå flere år. Derfor er der i en årrække tomme lokaler i de gamle produktionsbygninger, som skal lejes ud.

Fra d. 1. januar 2009 vil der være tomme bygninger med et areal på ca. 100.000 m², som skal lejes ud.

LEA Byggerådgivning har fået den opgave, at stå for den tekniske drift af bygningerne som skal lejes ud. I LEA Byggerådgivning er vi utrolig glade for at få lov til at være med, som en lille brik i det store arbejde med, at udvikle Valby-grunden. At få lov til at arbejde på Carlsberg området som i høj grad emmer af kulturhistorie, er fantastisk spændende.

På adressen www.voresby.com kan interesserede læse meget mere om områdets fremtidsudsigter og historie.

Skal i have nye postkasser?

Etageejendomme skal have opstillet postkasseanlæg i stueetagen inden d. 31.12.2009

Lov nr. 472 af 9. juni 2004
Den 9. juni 2004 blev der vedtaget en ny lov om postvirksomhed og postbefordring. Bekendtgørelsen til denne lov, BEK nr. 1313 af 14. december 2004, indeholder bl.a. regler for opstilling af brevkasseanlæg og enkeltbrevkasser.

Bekendtgørelsen siger bl.a. følgende:

§ 9. Brevkasseanlæg skal opstilles i etageejendomme med flere afleveringssteder (husstande, erhverv mv.). I etageejendomme, der er opført ifølge byggetilladelse udstedt før 1. januar 1974, skal der etableres brevkasseanlæg senest 31. december 2009. Når brevkasseanlægget er etableret, leveres forsendelserne til samtlige afleveringssteder i ejendommen til anlægget. Brevkasseanlæg skal opstilles i stueetagen i hver opgang eller ved indgangsdøren, og skal omfatte samtlige afleveringssteder i ejendommen.
Stk. 2. Det påhviler ejeren af ejendommen at opstille brevkasseanlæg.

§10. Brevkasser skal opstilles ved indgangen til den enkelte parcel ved bygninger, villaer og rækkehuse med én eller flere husstande eller erhverv mv., når bygningen er opført ifølge byggetilladelse udstedt efter den 1. januar 1973.
Stk. 2. Det påhviler ejeren af ejendommen at opstille brevkasser.

§14. Postvirksomheden kan undlade omdeling af forsendelser til modtageren, der ikke opfylder bestemmelserne om opstilling af brevkasser, brevkasseanlæg eller brevindkast.
Stk. 2. Forsendelser, der ikke kan afleveres eller anmeldes overfor modtageren, eller som kan undlades omdelt efter stk. 1, skal returneres til afsenderen.

Hvis I er tvivl om noget er I velkommen til at ringe til Søren Ibsen LEA Byggerådgivning på tlf.nr. 40 56 19 76.

Ejendomsaktieselskabet Business Danmark A/S

Der er tale om en ekstern kunde – dvs. en kunde som LEA Ejendomspartner ikke har i administration. Kunden er kommet til via vor samarbejdspartner på tømrer/snedker siden Jacob Pedersen A/S. Kunden var utilfreds med sin forrige byggerådgiver, og spurgte derfor sin ”hustømmer” om han ikke kendte en god pålidelig rådgiver. JP anbefalede LEA Byg hvilket har medført, at vi i LEA Byg pt. har en aktiv byggesag hos BusDK, hvor vi udskifter hele den dampopvarmede varmecentral samt taget på deres kantinebygning.

Herudover har vi en sag med 5 års ansvar ift. en tidligere byggesag. En isoleret gavl er kraftigt misfarvet og skal afrenses – men hvem skal betale. Den udførende entreprenør vil ikke, grundet et uklart udbudsmateriale og efterfølgende byggestyring.

Bygherren har derfor besluttet, at ”gå efter” den tidligere rådgiver da denne helt klart ikke har ydet korrekt rådgivning i den pågældende sag.

Der er fra samme byggesag nogle andre småmangler som entreprenøren har vedstået, men ikke udbedret. Vi har derfor anbefalet bygherren, at true entreprenøren med at gøre brug af garantistillelsen for betaling af anden entreprenør for udbedring af de pågældende mangler.

Afklaring af disse 2 sager er endnu ikke sket.

Der kommer således hele tiden nye opgaver til fra den kant – opgaver som vi forsøger at løse til BusDK’s tilfredshed.